Doppelhaus 4 Schlafzimmer

Haus mit 4 Schlafzimmern und 120 m² Garten in Castelo da Maia.

Haus mit 120 m² Garten in Südlage, 4 Schlafzimmern (2 Suiten, 1 Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und Büro/Personalwohnung) und einer 30 m² großen Garage in Castelo da Maia.
• ​​248 m² Außenfläche
• 200 m² Innenfläche
• Südliches Wohnzimmer mit Gartenblick
• 25 m² große Mastersuite in Südlage mit Balkon und Blick auf den Südgarten
• Suiten mit Balkon und Gartenblick
• 30 m² Garage
• Viel Licht und Privatsphäre, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Garten nach Süden ausgerichtet
• Nord/Süd/Ost

Innen- und Außenbeschreibung der Etagen und Flächen:
Erdgeschoss:
Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer mit direktem Südlicht
Garten (120 m²)
Südliches Wohnzimmer mit Blick auf den Garten (32 m²)
Schlafzimmer mit Kleiderschrank (Büro, Gästezimmer oder Personalwohnung)
32 m² große Garage und Terrasse nach Norden ausgerichtet

Etage 1:
Master Suite mit 7 m² großem Kleiderschrank und Südbalkon
Suiten mit Balkon und großzügigen Kleiderschränken
Schlafzimmereingang (7 m²)

Außenbereich:
120 m² Süd-/Ostgarten
14,80 m² Nordterrasse
13,80 m² Gartenterrasse

MATERIALIEN UND TECHNISCHE DETAILS: (Da sich das Haus in der Planungsphase befindet, können alle Materialien und Oberflächen nach einem Angebot individuell ausgewählt werden.)

Außenbereich:
• Außenwände mit 6 cm dicker Dachhaut verkleidet;
• Minimalistische anthrazitfarbene Aluminiumrahmen mit Wärme- und Schallschutzglas;
• Dachverkleidung mit Wärmedämmung und PVC;
• Keramikbelag auf den Außenböden;
• Ferngesteuerte Sektionaltore;
• Schwarz lackierte Garagenrampen;
• Lackierte Fußgängertür;

Straße:
• Verputzte und gestrichene Mauerwerksmauern;
• Rasenfläche im gesamten Hausbereich;
• Keramikterrasse;

Allgemeine Ausstattung:
• Video-Gegensprechanlage mit Internetanschluss;
• Videoüberwachungskameras;
• 300-Liter-Solarthermie-Speicherkollektor zur Warmwasserbereitung;
• Mechanische Lüftung in allen Badezimmern;
• Weiße Schalter und Steckdosen;
• Klimaanlage in allen Räumen über Luftkanäle in den Stuckleisten;
• Elektrische Jalousien in allen Rollläden;
• Bewegungsmelder in den Gemeinschaftsbereichen (Treppenhäuser und Flure);

Garage:
• Geglätteter Betonboden in Anthrazit;
• Wände mit weißer CIN-Farbe gestrichen;
• Waschküche/Aufzugsmaschinenraum;
• Weiß lackierte Türen;
• „Homelift“-Aufzug mit automatischen Türen zum Erdgeschoss;
• LED-Deckenbeleuchtung;

Wohnzimmer und Schlafzimmer:
• 8 mm Vinylboden;
• Gipskartonwände inklusive:
• Wärme- und Schalldämmung, fachgerecht mit CIN-Farbe gestrichen;
• Schallgedämmte abgehängte Decken, einschließlich Vorhang- und Lichtleisten;
• Weiß lackierte Innentüren;
• Weiß lackierte Fußleisten;
• Kleiderschränke mit Leinen-Melamin-Innenausstattung und weiß lackierten Außentüren;
• Beleuchtete Leisten;
• Beleuchtung inklusive: bis zu 50 LED-Strahler;

Küche:
• Küchenschränke mit weißer Melamin-Innenausstattung und 7 mm dicker, lackierter MDF-Außenausstattung;
• Küchenarbeitsplatten aus schwarzem Simbabwe-Granit, einschließlich Edelstahlspüle und versenkter Arbeitsplatte;
• 8 mm starker Vinylboden;
• Abgehängte Gipskartondecken, fachgerecht gestrichen;
• Trockenbauwände, mit abwaschbarer Farbe gestrichen;
• Geräte nicht im Lieferumfang enthalten;

Badausstattung:
• Wände und Böden mit 120 x 60 cm großen, rektifizierten Feinsteinzeugfliesen von „Rubicer-Statuario Venature“ verkleidet;
• Lackierte, wandhängende Waschtische;
• Runde oder quadratische Aufsatzwaschbecken (45 x 45 cm);
• Wandhängende Grohe-WCs, einschließlich Einbauspülkästen;
• Wandmontierte Waschtischarmaturen;
• Weiße mineralgefüllte Duschwannen;
• Wandmontierte Duscharmaturen;
• Rechteckige Dachfenster aus Verbundglas;
• Festverglaste Duschwannen;
• Spiegel

AUSGEWÄHLTE MATRIX UND RECHTLICHE ELEMENTE:
• Private Bruttofläche: 77 m² (1. Stock)
• Private Bruttofläche: 63 m² (Erdgeschoss)
• Private Bruttofläche: 93 m² (1. Stock)
• Bruttobaufläche: 233 m²
• Bruttogrundstücksfläche: 304,95 m²
• Immobilie in der Planungsphase

NÄHE UND ENTFERNUNGEN:
• 2,7 km zum Hypermarkt
• 2,9 km zur U-Bahn
• 2 km zur Apotheke
• 1 km zur Tankstelle
• 1 km zur Schule
• 3,5 km zur Universität
• 4,1 km zum Rathaus von Maia
• 3,6 km zum Einkaufszentrum Maia Jardim
• 10,7 km zum Flughafen Dr. Francisco Sá Carneiro
• 15 km zum Krankenhaus São João
• 16,8 km zur Stadt von Porto
Treffen Sie Ihre Wahl mit Präzision!