Maison jumelée 4 Chambre(s)

Maison de 4 chambres avec 120 m² de jardin à Castelo da Maia.

Maison avec jardin de 120 m² exposé plein sud, comprenant 4 chambres (2 suites, 1 suite parentale avec dressing et bureau/chambre de service) et un garage de 30 m² à Castelo da Maia
• Surface extérieure de 248 m²
• Surface intérieure de 200 m²
• Séjour plein sud avec vue sur le jardin
• Suite parentale de 25 m² exposée plein sud avec balcon donnant sur le jardin sud
• Suites avec balcon et vue sur le jardin
• Garage de 30 m²
• Luminosité et intimité optimales, chambres, séjour et jardin exposés plein sud
• Nord/Sud/Est

Description intérieure et extérieure des étages et des surfaces :
Rez-de-chaussée :
Cuisine, buanderie et salle de bain complète avec lumière directe plein sud
Jardin (120 m²)
Séjour plein sud avec vue sur le jardin (32 m²)
Chambre avec dressing (bureau, chambre d´amis ou chambre de service)
Garage de 32 m² et terrasse orientés nord

Étage 1 :
Suite parentale avec dressing de 7 m² et balcon exposé sud
Suites avec balcon et grands placards
Entrée de la chambre (7 m²)

Extérieur :
Jardin sud/est de 120 m²
Patio nord de 14,80 m²
Terrasse de 13,80 m²

DÉTABLISSEMENTS ET DÉTAILS TECHNIQUES : (La maison étant en phase de conception, tous les matériaux et finitions sont à votre disposition, sur devis)

Extérieur :
• Murs extérieurs revêtus d´une hotte de 6 cm d´épaisseur ;
• Cadres minimalistes en aluminium anthracite avec vitrage thermique et acoustique ;
• Toiture revêtue d´isolation thermique et de PVC ;
• Planchers extérieurs en céramique ;
• Portes de garage sectionnelles télécommandées ;
• Portails d´accès au garage laqués noirs ;
• Porte piétonne laquée ;

Rue :
• Murs d´enceinte en maçonnerie crépis et peints ; • Pelouse sur tout le pourtour de la maison ;
• Terrasse en céramique ;

Équipements généraux :
• Interphone vidéo avec connexion Internet ;
• Caméras de vidéosurveillance ;
• Panneau solaire thermique de 300 litres pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire ;
• Ventilation mécanique dans toutes les salles de bains ;
• Interrupteurs et prises blancs ;
• Climatisation dans toutes les pièces par des gaines de plénum intégrées aux moulures ;
• Stores électriques sur tous les volets ;
• Détecteurs de mouvement dans les parties communes (escaliers et couloirs) ;

Garage :
• Sol en béton lissé anthracite ;
• Murs peints en peinture CIN blanche ;
• Buanderie/local technique de l’ascenseur ;
• Portes laquées blanches ;
• Ascenseur « Homelift » avec portes automatiques menant au rez-de-chaussée ;
• Éclairage LED au plafond ;

Séjour et chambres :
• Sol en vinyle 8 mm ;
• Murs en plaques de plâtre comprenant :
• Isolation thermique et acoustique, peinture CIN de qualité ; • Faux-plafonds à isolation acoustique, incluant rideaux et moulures lumineuses ;
• Portes intérieures laquées blanches ;
• Plinthes intérieures laquées blanches ;
• Placards avec intérieur en mélamine lin et portes extérieures laquées blanches ;
• Moulures lumineuses ;
• Éclairage inclus avec jusqu´à 50 spots LED ;

Cuisine :
• Meubles de cuisine avec intérieur en mélamine blanche et extérieur en MDF laqué 7 m/l ;
• Plans de travail en granit noir du Zimbabwe, avec évier en acier inoxydable et plan de travail encastré ;
• Revêtement de sol en vinyle 8 mm ;
• Faux-plafonds en plaques de plâtre, correctement peints ;
• Cloisons sèches peintes avec une peinture lavable ;
• Électroménager non inclus ;

Salles de bain :
• Murs et sols recouverts de carrelage en porcelaine rectifiée « Rubicer-Statuario Venature » ​​de 120 x 60 cm ;
• Meubles sous-vasques suspendus laqués ;
• Vasques à poser rondes ou carrées de 45 cm x 45 cm ; • WC suspendus Grohe, avec réservoir intégré ;
• Robinetterie de lavabo murale ;
• Receveurs de douche blancs à remplissage minéral ;
• Mitigeurs de douche muraux ;
• Puits de lumière rectangulaires en verre feuilleté ;
• Receveurs de douche fixes en verre ; • Miroirs

MATRICE DÉTAILLÉE ET ÉLÉMENTS LÉGAUX :
• Surface brute privative : 77 m² (Rez-de-chaussée)
• Surface brute privative : 63 m² (Rez-de-chaussée)
• Surface brute privative : 93 m² (1er étage)
• Surface de construction brute : 233 m²
• Surface de terrain brute : 304,95 m²
• Propriété en phase de conception

PROCHES ET DISTANCES :
• À 2,7 km de l´hypermarché
• À 2,9 km du métro
• À 2 km de la pharmacie
• À 1 km de la station-service
• À 1 km de l´école
• À 3,5 km de l´université
• À 4,1 km de la mairie de Maia
• À 3,6 km du centre commercial Maia Jardim
• À 10,7 km de l´aéroport Dr. Francisco Sá Carneiro
• À 15 km de l´hôpital São João
• À 16,8 km La ville de Porto
Faites votre choix avec précision !