Appartement 1 Chambre(s)

Appartement 1 chambre avec mezzanine - Neuf sur le campus universitaire !

Ce programme immobilier est situé au cœur du campus universitaire d'Asprela, un quartier dynamique. Il comprend des appartements de type T1, T1 avec mezzanine et T2, chacun avec une place de parking. Certains appartements bénéficient d'un jardin privatif. Une buanderie commune et un local à vélos sont également à disposition.

Un équilibre parfait entre charme historique et modernité. L'élégance se conjugue au confort contemporain. La façade d'origine sera recréée et s'intégrera harmonieusement à une structure moderne, créant ainsi une combinaison harmonieuse d'ancien et de présent.

Bénéficiant d'une excellente luminosité, cet immeuble spacieux est situé à proximité des prestigieuses facultés de l'Université de Porto, de l'hôpital São João et à seulement une minute à pied de la station de métro Pólo Universitário et de la place et de l'église historiques de Paranhos.

Découvrez le point de rencontre idéal entre tradition et modernité.

FINITIONS EXTÉRIEURES

Extérieur :

- Façade en isolation thermique, peinte en blanc.

- L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une isolation thermique par un système ETICS, garantissant son efficacité énergétique.

- Fenêtres à rupture de pont thermique, en aluminium laqué gris anthracite/blanc, double vitrage incolore.

- Protection thermique des ouvertures assurée par des stores vénitiens thermiques en aluminium (sauf pour le bâtiment rénové, qui sera équipé de persiennes intérieures).

Balcons :

- Garde-corps de balcon en acier métallisé peint.


FINITIONS DES PARTIES COMMUNES

Hall d'entrée :

- Sol carrelé.

- Murs et plafonds à la finition lisse peinte.

- Porte d'entrée en aluminium laqué gris anthracite et verre trempé feuilleté incolore.

Escalier :

- Sol recouvert de peinture époxy grise.

- Murs et plafonds à la finition lisse, peints avec une peinture lavable.

- Garde-corps en acier métallisé peint.

Parking :

- Sol en béton armé lissé à la truelle mécanique.

- Murs en béton apparent ou sablé, lambris jaune peint sur le pourtour du sous-sol.

- Places de parking et allées piétonnes marquées en jaune.

- Portail métallique sectionnel motorisé, télécommandé.

- Filet de sécurité incendie et système de ventilation et de désenfumage.

Buanderie commune :

- Lave-linge et sèche-linge semi-industriels en libre-service.

- Sol carrelé.

- Murs à la finition lisse peinte et détails en céramique à proximité des machines.

ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS

Général :

- Éclairage LED intelligent dans les parties communes, avec spots et luminaires.

- Ascenseur sélectif (montée/descente), finition inox et blanc.

- Électroménager : hotte aspirante et plaque de cuisson vitrocéramique.

- Portes coupe-feu aux entrées des paliers résidentiels, du hall d'entrée et du sous-sol.

- Porte d'entrée blindée avec serrure haute sécurité.

- Interphone vidéo avec moniteur installé dans le hall d'entrée.

- Réseau de télécommunications interne avec prises téléphone, TV et réseau local (LAN) dans les séjours et les chambres.

- Chauffage central avec convecteurs électriques dans le séjour et les chambres.

- Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire.

FINITIONS DES APPARTEMENTS

Hall, séjour et chambres :

- Portes, placards, panneaux et plinthes en MDF peint en blanc.

- Parquet flottant en chêne ou équivalent.

- Murs à la finition lisse, peints avec une peinture à l'eau.

- Faux plafonds isolés à la laine minérale, finition lisse peinte, avec spots LED encastrés.


Cuisine :

- Meubles laqués blancs.

- Plan de travail en quartz blanc Compaq ou équivalent.

- Éclairage LED sous les meubles hauts.

- Évier en inox avec mitigeur à bec haut.

- Cloison entre les meubles revêtue de verre laqué blanc ou de quartz Compaq.

Salles de bains :

- Appareils sanitaires Sanindusa ou équivalent.

- Meubles en MDF laqué blanc et vasque à poser équipée d'un robinet mitigeur tubulaire.

- Sols et murs carrelés.

- Faux plafonds isolés en plaques de plâtre hydrofuges, lisses et peints, avec spots LED encastrés.

- Receveur de douche blanc équipé d'une cabine de douche et d'un mitigeur à haut rendement.

Actes de propriété prévus pour septembre 2026.

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