Appartement 1 Chambre(s)

Appartement 1 chambre avec mezzanine - Neuf sur le campus universitaire !

Ce programme immobilier est situé au cœur du campus universitaire d´Asprela, un quartier dynamique. Il comprend des appartements de type T1, T1 avec mezzanine et T2, chacun avec une place de parking. Certains appartements bénéficient d´un jardin privatif. Une buanderie commune et un local à vélos sont également à disposition.

Un équilibre parfait entre charme historique et modernité. L´élégance se conjugue au confort contemporain. La façade d´origine sera recréée et s´intégrera harmonieusement à une structure moderne, créant ainsi une combinaison harmonieuse d´ancien et de présent.

Bénéficiant d´une excellente luminosité, cet immeuble spacieux est situé à proximité des prestigieuses facultés de l´Université de Porto, de l´hôpital São João et à seulement une minute à pied de la station de métro Pólo Universitário et de la place et de l´église historiques de Paranhos.

Découvrez le point de rencontre idéal entre tradition et modernité.

FINITIONS EXTÉRIEURES

Extérieur :

- Façade en isolation thermique, peinte en blanc.

- L´ensemble du bâtiment bénéficie d´une isolation thermique par un système ETICS, garantissant son efficacité énergétique.

- Fenêtres à rupture de pont thermique, en aluminium laqué gris anthracite/blanc, double vitrage incolore.

- Protection thermique des ouvertures assurée par des stores vénitiens thermiques en aluminium (sauf pour le bâtiment rénové, qui sera équipé de persiennes intérieures).

Balcons :

- Garde-corps de balcon en acier métallisé peint.


FINITIONS DES PARTIES COMMUNES

Hall d´entrée :

- Sol carrelé.

- Murs et plafonds à la finition lisse peinte.

- Porte d´entrée en aluminium laqué gris anthracite et verre trempé feuilleté incolore.

Escalier :

- Sol recouvert de peinture époxy grise.

- Murs et plafonds à la finition lisse, peints avec une peinture lavable.

- Garde-corps en acier métallisé peint.

Parking :

- Sol en béton armé lissé à la truelle mécanique.

- Murs en béton apparent ou sablé, lambris jaune peint sur le pourtour du sous-sol.

- Places de parking et allées piétonnes marquées en jaune.

- Portail métallique sectionnel motorisé, télécommandé.

- Filet de sécurité incendie et système de ventilation et de désenfumage.

Buanderie commune :

- Lave-linge et sèche-linge semi-industriels en libre-service.

- Sol carrelé.

- Murs à la finition lisse peinte et détails en céramique à proximité des machines.

ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS

Général :

- Éclairage LED intelligent dans les parties communes, avec spots et luminaires.

- Ascenseur sélectif (montée/descente), finition inox et blanc.

- Électroménager : hotte aspirante et plaque de cuisson vitrocéramique.

- Portes coupe-feu aux entrées des paliers résidentiels, du hall d´entrée et du sous-sol.

- Porte d´entrée blindée avec serrure haute sécurité.

- Interphone vidéo avec moniteur installé dans le hall d´entrée.

- Réseau de télécommunications interne avec prises téléphone, TV et réseau local (LAN) dans les séjours et les chambres.

- Chauffage central avec convecteurs électriques dans le séjour et les chambres.

- Pompe à chaleur pour la production d´eau chaude sanitaire.

FINITIONS DES APPARTEMENTS

Hall, séjour et chambres :

- Portes, placards, panneaux et plinthes en MDF peint en blanc.

- Parquet flottant en chêne ou équivalent.

- Murs à la finition lisse, peints avec une peinture à l´eau.

- Faux plafonds isolés à la laine minérale, finition lisse peinte, avec spots LED encastrés.


Cuisine :

- Meubles laqués blancs.

- Plan de travail en quartz blanc Compaq ou équivalent.

- Éclairage LED sous les meubles hauts.

- Évier en inox avec mitigeur à bec haut.

- Cloison entre les meubles revêtue de verre laqué blanc ou de quartz Compaq.

Salles de bains :

- Appareils sanitaires Sanindusa ou équivalent.

- Meubles en MDF laqué blanc et vasque à poser équipée d´un robinet mitigeur tubulaire.

- Sols et murs carrelés.

- Faux plafonds isolés en plaques de plâtre hydrofuges, lisses et peints, avec spots LED encastrés.

- Receveur de douche blanc équipé d´une cabine de douche et d´un mitigeur à haut rendement.

Actes de propriété prévus pour septembre 2026.

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