Appartement 3 Chambre(s)

Appartement neuf 3 chambre près d'Areosa et du campus universitaire.

Une expérience de vie urbaine incomparable !

Ce programme immobilier, composé de trois phases, est situé près de l'hôpital São João et du campus Asprela, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement, aux hôpitaux réputés, aux espaces verts, aux autoroutes et aux services essentiels.

Proposant une variété d'appartements, du studio au T4, chaque logement a été conçu dans un style architectural minimaliste privilégiant la lumière naturelle, créant ainsi des espaces contemporains et confortables.

À PROXIMITÉ

- Centre hospitalier São João

- Campus universitaire Asprela

- Nouveau parc central Asprela

- Accès rapide aux autoroutes

FINITIONS EXTÉRIEURES

• Façade en ETICS (enduit mince armé), peinte dans des tons de gris.

• L'ensemble du bâtiment sera revêtu du système ETICS afin d'optimiser les économies d'énergie.

• Cadres de fenêtres en aluminium laqué gris, à rupture de pont thermique et double vitrage.

• Fenêtres et portes protégées par des stores/volets motorisés en aluminium de la même couleur que les cadres, avec isolation thermique.

• Terrasses d'appartements avec revêtement perméable et dalle de béton.

Extérieur

• Revêtement perméable.

• Plafonds équipés de luminaires.

• Garde-corps de balcon en verre ou en acier.

FINITIONS DES PARTIES COMMUNES

Hall d'entrée

• Sol du hall d'entrée au rez-de-chaussée en pierre naturelle polie.

• Murs avec finition laquée lisse.

• Murs intégrant des armoires techniques en MDF avec finition laquée lisse.

• Plafonds avec finition laquée lisse.

• Porte d'entrée de l'immeuble en aluminium laqué gris et verre trempé et feuilleté incolore.

Escalier

• Sol de l'escalier avec revêtement antidérapant.

• Murs et plafonds avec finition laquée lisse.

Parking

• Sol en chape armée, lissée à la truelle mécanique.

• Murs en béton apparent ou sablé, avec lambris de 1,2 m de haut peint avec une peinture lavable.

• Plafond peint et luminaires reliés à un système intelligent.

• Places de parking et voies piétonnes marquées en jaune.

• Panneau de commande pour véhicules électriques.

• Réseau de sécurité incendie.

• Système de ventilation et de désenfumage.

• Porte de garage sectionnelle motorisée, commandée par télécommande.


ÉQUIPEMENTS, INSTALLATIONS ET ISOLATION

Équipements et installations

• Éclairage LED intelligent dans les parties communes, par projecteurs et luminaires.

• Ascenseurs sélectifs (montée/descente), finition inox et blanc.

• Portes coupe-feu aux accès aux cages d'escalier.

• Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité à code.

• Robinets mitigeurs tubulaires.

• Interphone vidéo IP avec connexion internet, moniteur installé dans le hall d'entrée.

• Réseau de télécommunications interne : téléphone, télévision et Wi-Fi. Prises électriques dans les séjours et les chambres.

• Chauffage central avec convecteurs électriques dans le séjour et les chambres.

• Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire.

• Réseau de gaz de ville.

• Salle commune de la copropriété.

• Buanderie privative en libre-service, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-industriels.

• Local à ordures ménagères réservé à la résidence.

Isolation

• Une isolation technique de haute qualité sera installée sur les façades du bâtiment, améliorant ainsi son efficacité énergétique.

• Plafonds suspendus en plaques de plâtre et isolation acoustique.

• Certification énergétique CE, classe A, pour les logements.

FINITIONS

Hall d'entrée, séjour et chambres

• Menuiseries, portes, encadrements, moulures, panneaux et plinthes en MDF, finition lisse, laqué blanc.

• Placards, intérieur revêtus de mélamine Cancum Linen, extérieur en MDF, finition lisse, laqué blanc.

• Parquet flottant en lames de frêne ou équivalent.

• Murs à la finition laquée lisse.

• Faux plafonds avec isolation acoustique, finition laquée lisse et éclairage encastré.

• Quincaillerie finition acier.

Cuisines

• Meubles en MDF laqué blanc.

• Plans de travail blancs compacts.

• Cuisines équipées d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante.

• Évier en inox avec mitigeur tubulaire monocommande à bec haut.

• Cloison entre les meubles, revêtue de verre feuilleté extra-clair laqué blanc.

• Éclairage LED sous les meubles hauts.

Salles de bains

• Appareils sanitaires suspendus blancs, type Sanitana (modèle POP).

• Mitigeurs tubulaires monocommande, type OFA (modèle Tubis).

• Meubles de salle de bains en MDF laqué blanc avec vasques semi-encastrées.

• Receveur de douche grand format blanc, équipé d'une cabine de douche et d'un mitigeur à économie d'eau.

• Sols et murs carrelés de céramique rectifiée.

Faux plafonds étanches avec isolation acoustique, finition laquée lisse et éclairage LED.

Signature de l'acte prévue en juillet 2026.

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