Flat T1, Porto, Matosinhos / Sell / 300000 / Ref. MC087

Back\Flat T1 - Porto, Matosinhos

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Flat T1, Porto, Matosinhos 300 000 € Ref: MC087

Apartamento T1 com 46m2, NOVO a escriturar.
Amplas áreas e muita luz natural.
Sala com cozinha em open space.
Quarto com enorme roupeiro.
Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos Bosch série 6.
Todo o apartamento com luz LED em focos e sancas.
Ar condicionado embutido com comando digital, independente em cada divisão.
Bomba de calor. Sistema de ar cruzado com purificador de ar.
Portas altas com fechaduras magnéticas.
Lugar de garagem com 15m2.
Com localização de excelência, na Rua Sousa Aroso, junto ao metro e a todos os serviços.
A um passo da praia com tudo á sua porta. Metro, zonas verdes, supermercados, restaurantes e todos os serviços.
Num ambiente de design surpreendente, amplo apartamento cheio de luz.
Escritura: Novembro 2025.

HABITAÇÕES
HALL DE ENTRADA

Pavimento: Piso flutuante da Wicanders.
Rodapé: Lacados.
Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
Teto: Gesso cartonado com 13mm espessura.

COZINHA

Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
Parede: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas.
Bancada: Tampo em Quartz Compact da Silestone ou similar.
Equipamentos: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH, Série 6 ou similar.
Acessórios: Torneiras com telescópio BRUMA ou similar. Pio em aço inox de encastrar por baixo.
Portas: portas altas de correr com fechaduras magnéticas.

SALA DE ESTAR E DE JANTAR

Pavimento: Piso flutuante da Wicanders;
Rodapés: Madeira lacada.
Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.
Portas: portas altas de correr com fechaduras magnéticas.

QUARTOS

Pavimento: Piso flutuante da Wicanders .
Rodapé: Madeira lacada ou similar.
Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas/blackouts.
Portas: portas altas com fechaduras magnéticas.

INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE E LAVABO SOCIAL

Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico.
Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
Louças/móveis: Sanita e bidé suspenso ROCA ou similar; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou similar; Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; Lavatório de pousar ou encastrar ROCA, ou similar; Base duche extraplana da ROCA ou similar, ou pavimento cerâmico.
Acessórios: Torneiras BRUMA em preto mate, ou similar. Resguardos em vidro temperado.

INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS

Pavimento: Pavimento vinílico ou cerâmico (a definir).
Paredes: Revestidas a pladur hidrófugo com isolamento acústico e cerâmicos 120×60 retificados.
Tecto: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
Louças/móveis: Sanita suspensa da ROCA ou similar; móvel MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar ou encastrar da ROCA ou similar; base duche acrílica extraplana da ROCA ou similar.
Acessórios: Torneiras BRUMA em preto mate ou similar. Resguardos em vidro temperado.

CARPINTARIAS

Armários da cozinha: Armários em lacado.

Armários/roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de linho, portas em lacado branco, interior compartimentado, gavetas, varão e iluminação própria.
Portas: Portas interiores, em lacado, com dobradiças ocultas e puxadores da TUPAI ou similar.

PINTURAS

Paredes e tetos: Tinta CIN.

EQUIPAMENTO/CONFORTO

Elevador: Elétrico duplo, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.
Climatização: ventilo-convetores (quente/frio) da BAXI ROCA ou similar.
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária BAXI ROCA ou similar.
Gás Natural canalizado.
Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico tipo CORTIZO ou similar, com acabamento a preto ou cinza e vidros duplos com proteção solar e térmica.
Blackouts em sanca, incluindo alimentação de energia com a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts na sala e nos quartos.
Isolamentos com manta acústica “IMPACTODAN” da Danosa ou similar, entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ lã mineral 40x70kg nas paredes entre frações e isolamento térmico.
Ventilação mecânica cruzada e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Vídeo porteiro a cores.
Instalações hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones.
Iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos.
Parque privativo com acesso às caves por portão secionado automático com comando à distância.

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada habitação.
Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.
Sistema de deteção de incêndios conforme projeto.
Sistema de CCTV nas zonas comuns R/C e Caves (pré-instalação).
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns conforme projeto.
Sistema de iluminação automática acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

• A 1,1 km da praia de Matosinhos
• A 300 mt do Metro
• A 250 mt de Farmácia
• A 250 mt do Hipermercado
• A 1 km Hospital Pedro Hispano/ CUF
• A 7,5 km do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro

1 Bedroom

1 Garage

45,9 m² Useful Area

60,9 m² Private Gross Area