Appartement 2 Chambre(s)+1

Appartement 2+1 chambres avec balcon exposé sud à Matosinhos

Ce bien de 112,75 m² comprend une suite et une chambre exposées nord offrant une vue panoramique, une cuisine et un séjour avec balcon exposé sud et vue imprenable sur le parc municipal, ainsi qu'un petit bureau attenant au séjour, baigné de lumière naturelle.

Un cadre naturel exceptionnel… Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, à deux pas de la plage de Matosinhos.

Séjour avec un grand balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur le parc municipal.

Cuisine équipée et buanderie.

Suite d'environ 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière.

Chambre de plus de 12 m².

Séjour d'environ 30 m². Petit bureau avec lumière naturelle grâce à un puits de lumière.

Toilettes invités.

Garage double et espace de rangement.

FINITIONS GÉNÉRALES :

Revêtements de sol : Sol vinyle « ter Hurne Hywood » ou équivalent ;

Plinthes : Bois laqué.

Murs : Revêtus de plaques de plâtre avec isolation acoustique.

Plafond : Plaques de plâtre de 13 mm d’épaisseur, niches pour rideaux incluses.

MENU :

Meubles de cuisine : Meubles laqués crème.

Placards : Placards avec intérieur en mélaminé lin, portes laquées crème, intérieur compartimenté, tiroirs, penderie et éclairage intégré.

Portes : Portes intérieures laquées avec charnières invisibles et poignées TUPAI ou équivalentes.

CUISINE :

Plan de travail : Plan de travail en quartz Silestone Compact.

Électroménager : Plaque de cuisson vitrocéramique Bosch Série 6 ou équivalente, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.

Accessoires : Robinets télescopiques Bruma ou équivalents. Évier encastré en inox.

Salle de bains :

Meubles sanitaires : WC suspendu Roca ;

Systèmes de chasse d’eau muraux de marque OLI ;

Meuble suspendu en MDF hydrofuge laqué blanc mat, avec tiroirs ou portes ;

Plan de travail ou vasque encastrée Roca, ou équivalent ;

Receveur de douche extra-plat Roca, ou équivalent, ou sol en céramique.

ÉQUIPEMENTS/CONFORT :

Ascenseur : Ascenseur électrique double, silencieux, fluide et écoénergétique – Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED.

Climatisation : Ventilo-convecteurs BAXI ROCA (chaud/froid) ou équivalent.

Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire, écoénergétique et programmable, BAXI ROCA ou équivalent.

Gaz de ville.

Fenêtres minimalistes en aluminium à rupture de pont thermique, type CORTIZO ou équivalent, finition noire ou grise, double vitrage avec protection solaire et thermique.

Rideaux occultants intégrés aux spots encastrés, avec alimentation électrique pour l’installation de rideaux occultants motorisés ou de rideaux d’intérieur. Rideaux occultants inclus dans le séjour et les chambres.

Isolation acoustique entre les étages avec la couverture « IMPACTODAN » de Danosa ou équivalent. Isolation acoustique avec laine minérale 40 x 70 kg dans les cloisons et isolation thermique.

Ventilation mécanique indépendante dans les cuisines et les salles de bains.

Interphone vidéo couleur.

Installations de plomberie, d'électricité, de télévision et de téléphone.

Éclairage avec spots encastrés pour un éclairage indirect et spots au plafond.

Parking privé avec accès aux sous-sols par un portail sectionnel automatique télécommandé.

Supermarché à 400 m
Pharmacie à 400 m
Hôpital à 1,5 km
Centre commercial à 2 km
Aéroport à 8,3 km
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