Apartamento T2+1 com varanda na sala a sul em Matosinhos

Apartamento T2+1 com varanda na sala a sul em Matosinhos

Imóvel com 112,75m2, suite e quarto a norte com vistas desafogadas, cozinha e sala com varanda a sul e fabulosas vistas para o parque da cidade, micro office junto á sala com luz natural. 
Uma envolvência de natureza… Um verdadeiro paraíso no centro da cidade a um passo da praia de Matosinhos.
Sala com grande varanda virada a sul com vista eterna para o parque da cidade.
Cozinha equipada e lavandaria.
Suite com cerca de 20m2, luz natural por meio de claraboia.
Quarto com mais de 12m2.
Sala com cerca de 30m2. Micro office com luz natural por meio de claraboia.
WC social.
Lugar de garagem duplo e arrumos.

ACABAMENTOS GERAIS:
Pavimento: Piso vinílico da “ter Hurne Hywood” ou similar;
Rodapés: Madeira lacada.
Paredes: Revestidas a pladur com isolamento acústico.
Tecto: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

CARPINTARIAS:
Armários da cozinha: Armários em lacado creme.
Armários/roupeiros: Roupeiros com interior em melamina de linho, portas em lacado creme, interior compartimentado, gavetas, varão e iluminação própria.
Portas: Portas interiores, em lacado, com dobradiças ocultas e puxadores da TUPAI ou similar.

COZINHA: 
Bancada: Tampo em Quartzo Compact da Silestone.
Equipamentos: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico combinado da BOSCH, Série 6 ou similar.
Acessórios: Torneiras com telescópio BRUMA ou similar. Pio em aço inox de encastrar por baixo.

WC:
Louças/móveis: Sanita suspensa ROCA; 
Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede; 
Móvel suspenso em MDF hidrófugo lacado a branco mate com gavetas ou portas; 
Lavatório de pousar ou encastrar ROCA, ou similar; 
Base duche extraplana da ROCA ou similar, ou pavimento cerâmico.
EQUIPAMENTO/CONFORTO:
Elevador: Elétrico duplo, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.
Climatização: ventilo-convetores (quente/frio) da BAXI ROCA ou similar.
Bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária BAXI ROCA ou similar.
Gás Natural canalizado.
Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico tipo CORTIZO ou similar, com acabamento a preto ou cinza e vidros duplos com proteção solar e térmica.
Blackouts em sanca, incluindo alimentação de energia com a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts na sala e nos quartos.
Isolamentos com manta acústica “IMPACTODAN” da Danosa ou similar, entre os pavimentos das habitações. 
Isolamento acústico c/ lã mineral 40x70kg nas paredes entre frações e isolamento térmico.
Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Vídeo porteiro a cores.
Instalações hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones.
Iluminação com sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos.
Parque privativo com acesso às caves por portão secionado automático com comando à distância.

Supermercado a 400mts
Farmácia a 400mts
Hospital a 1,5km
Shopping a 2km
Aeroporto a 8,3km
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