Apartamento T1 com mezanino novo no pólo universitário!

Apartamento T1 com mezanino novo no pólo universitário!

Empreendimento situado no vibrante coração do Pólo Universitário da Asprela, composto por frações de tipologias T1, T1 com mezanino e T2, cada uma com um lugar de garagem, algumas com jardim privativo, com lavandaria comum e zona de aparcamento de bicicletas. 

Equilíbrio perfeito entre o charme histórico e o modo de vida moderno. A elegância funde com o conforto contemporâneo. A fachada do edifício original será recriada, enquanto se integra harmoniosamente com uma estrutura moderna, criando uma combinação equilibrada entre o passado e o presente.
Edifício desafogado, com uma excelente exposição solar, localizado junto às prestigiadas faculdades da Universidade do Porto, ao Hospital São João, e apenas a um minuto a pé da paragem de metro do Pólo Universitário e do histórico largo e Igreja de Paranhos.
Descubra o encontro perfeito entre a tradição e a modernidade.
ACABAMENTOS EXTERIORES

Exterior:
- Fachada em capoto, pintada em tons de branco.
- Todo o edifício isolado termicamente, com sistema ETICS tornando energeticamente eficiente.
- Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite / branco, vidro duplo incolor.
- Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico (exceto edifício “recuperado” que será com portadas interiores).

Varandas:
- Guardas das varandas em aço metalizado pintado.

ACABAMENTOS ZONAS COMUNS

Hall de Entrada:
- Pavimento revestido a material cerâmico.
- Paredes e tetos com acabamento liso pintado.
- Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.

Caixa de Escadas:
- Pavimento com acabamento a pintura Epóxi, cor cinza.
- Paredes e tetos com acabamento liso, pintado com tinta lavável.
- Guardas em aço metalizado, pintado.

Aparcamento:
- Pavimento em betonilha armada, acabamento a talocha mecânica.
- Paredes em betão aparente ou areadas, linha de lambrim pintado a tinta amarela no perímetro da cave.
- Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
- Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando.
- Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

Lavandaria Comum:
- Equipada com máquina de lavar e secar, semi-industrial, do tipo self-service.
- Pavimento revestido a material cerâmico.
- Paredes, com acabamento liso pintado e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Gerais:
- Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, com projetores e armaduras.
- Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
- Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica.
- Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, hall da entrada e cave.
- Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança.
- Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada do apartamento.
- Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos.
- Aquecimento central, com convetores eléctricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor, para aquecimento das águas.
ACABAMENTOS HABITAÇÕES

Hall, Sala e Quartos:
- Portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
- Pavimento flutuante, em reguado de carvalho ou similar.
- Paredes, com acabamento liso, pintado com tinta aquosa.
- Tetos falsos, isolados com lã mineral, acabamento liso pintado, com projetores LED encastrados.

Cozinha:
- Móveis com acabamento lacado branco.
- Tampos em Compac quartzo branco ou similar.
- Iluminação em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
- Lava-loiças em INOX, equipado com torneira misturadora monocomando, com bica alta.
- Parede, entre móveis, revestida a vidro lacado a branco ou Compaq quartzo.

Casas de Banho:
- Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar.
- Móveis em MDF lacados a branco e lava mãos de pousar, equipado com torneira tubular monocomando.
- Pavimentos e paredes com acabamentos cerâmico.
- Tetos falso isolados em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
- Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e misturadora de alta eficiência hídrica.

Escrituras previstas para Setembro de 2026.

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